Zimbergstrasse 21 bis 29, fünf Parteien, Abrechnungen 2002 bis 2025. Im Juni 2023 lief der Ölbrenner das letzte Mal, ab Oktober lief die Erdsonde. Was das gekostet hat, was davon gar nichts mit der Heizung zu tun hat — und was sich über zwei Jahrzehnte verschoben hat.
Verglichen werden die neun Öljahre 2014–2022 mit den beiden vollen Erdsondenjahren 2024–2025. Die älteren Jahrgänge 2002–2013 bleiben hier bewusst aussen vor — sie verrechnen den Öl-Einkauf statt des Verbrauchs und taugen deshalb nicht als Kostenmassstab (Kapitel 7). «Wärmekosten» meint die Heiz- und Anlagekosten — Energie plus Unterhalt der Heizung, ohne die allgemeinen Nebenkosten, die mit dem Heizen nichts zu tun haben.
Die letzte Zahl ist eine Modellrechnung mit zwei Lesarten. Zu den tatsächlichen Ölpreisen von 2024 und 2025 wären 9'035 CHF mehr angefallen; rechnet man stattdessen mit dem Durchschnitt der Ölzeit 2014–2022, sind es 6'459. Beide Werte stehen im Diagramm rechts.
Das teuerste Öljahr der tankbilanzierten Zeit kostete 1'912 CHF pro Haus (2021), das teurere der beiden Erdsondenjahre 679 CHF. Die Spitze von 2'477 CHF im Jahr 2012 zählt nicht dagegen — damals fielen zwei Öllieferungen in ein Abrechnungsjahr.
Modellrechnungen, keine Abrechnungen. Die kräftige Kontur bewertet den Wärmebezug mit dem Marktpreis des jeweiligen Jahres — 104.58 und 95.94 CHF je 100 Liter laut BFS — und rechnet 5.77 kWh je Liter sowie 635 CHF Brennerunterhalt pro Jahr. Die dünne Kontur ist die konservative Variante zum Schnitt der Ölzeit.
Der Wärmezähler misst, was in den fünf Häusern ankommt — bei Öl wie bei Erdsonde dieselbe Grösse. Ob ein Jahr viel oder wenig Wärme braucht, entscheidet deshalb vor allem das Wetter. Die Frage dieses Kapitels: Ist 2025 ein Ausreisser der neuen Heizung, oder war es schlicht ein kaltes Jahr?
Über die vollen 24 Jahre zeigt sich davon unabhängig eine zweite Bewegung. In den Jahren 2002–2013 bezogen die fünf Häuser im Schnitt 54'694 kWh pro Jahr, ab 2014 noch 40'613 — ein Rückgang um 26 %. Ein Teil davon ist Wetter: die frühen Winter waren kälter (Ø 3'953 Heizgradtage gegenüber 3'655). Rechnet man das heraus, bleibt der Bezug je Heizgradtag von 13.8 auf 11.1 Wh zurückgegangen, also rund 20 %. Diese Auswertung kann nicht sagen, woher das kommt — Sanierungen, Fenster, Heizverhalten und die Zählerablösung 2018/19 kommen alle in Frage.
Über alle 24 Jahre war 2010 mit 4'316 Heizgradtagen das kälteste, 2022 mit 3'370 das mildeste. 2025 liegt mit 3'831 im Mittelfeld, auf Rang 13 von 24.
Meist laufen die Linien parallel — das Wetter erklärt den Verbrauch weitgehend. Zwei Jahre scheren aus: 2022 lag der Wärmebezug 22.3 Punkte unter dem, was das Wetter erwarten liesse — der Winter der Energiekrise, in dem spürbar gespart wurde. Am anderen Ende steht 2010 mit 26.2 Punkten darüber. Über die 24 Jahre sinkt die Verbrauchslinie sichtbar gegenüber der Wetterlinie.
Die Erdsondenjahre liegen mitten in der Punktwolke der Ölzeit. Wärmebezug je Heizgradtag: 11'086 Wh in der Ölzeit, 11'248 Wh mit Erdsonde — ein Unterschied von 1,5 % und damit kleiner als die Streuung zwischen zwei beliebigen Öljahren.
Ölzeit 1.74 CHF je Heizgradtag, Erdsonde 0.90. Die beiden Diagramme nebeneinander sind das Ergebnis dieser Auswertung in einem Bild: gleicher Bedarf, halbe Kosten.
In jeder Abrechnung steht ein Preis pro Kilowattstunde. Er ist niedriger als der wahre, weil er nur den Verbrauchsanteil von 70 % der Heiz- und Anlagekosten enthält; die übrigen 30 % laufen als Fixkosten separat. Für Vergleiche über die Jahre taugt nur der Vollkostenpreis: Heiz- und Anlagekosten geteilt durch bezogene Kilowattstunden.
2022 stehen 0.110 in der Abrechnung, tatsächlich kostete die Kilowattstunde 0.157. In der tankbilanzierten Zeit ist 2021 mit 0.200 der teuerste und 2025 mit 0.071 der günstigste Wert. Die Ausschläge davor — 0.243 im Jahr 2012, 0.013 im Jahr 2011 — sagen nichts über das Heizen aus, sondern nur darüber, wann Öl gekauft wurde.
Auf der Jahresrechnung stehen drei Blöcke: Verbrauchskosten, Fixkosten und Nebenkosten. Nur die ersten beiden sind die Heizung. Die Nebenkosten enthalten Wasser und Abwasser, Gebäudeversicherung, Heckenschnitt, Verwaltung und Bankspesen — und in einzelnen Jahren grosse Einmalposten.
Ohne diese drei Posten läge die Rechnung 2025 bei rund 1'038 CHF pro Haus statt bei 2'163 — und damit unter dem Schnitt der Ölzeit von 1'556.
Fünf Reiheneinfamilienhäuser, aber kein gleicher Verbrauch: über 24 Jahre liegen zwischen dem höchsten und dem niedrigsten Bezug rund 68 %. Geführt werden die Parteien über die Adresse, nicht über den Namen — Nr. 23 war bis 2026 Rychener, Nr. 29 in der Abrechnung 2014 noch Heinzer.
Nr. 21 bezieht durchgehend am meisten — über 24 Jahre 68 % mehr als Nr. 27 am anderen Ende. Der grösste Sprung der ganzen Reihe liegt ebenfalls bei Nr. 21, von 21'819 kWh (2006) auf 13'132 (2007).
Am engsten beieinander lagen die Häuser 2023 — zwischen dem tiefsten und höchsten Bezug lagen 2'661 kWh. Am weitesten auseinander 2006 mit 14'491 kWh, mehr als das Fünffache.
| Adresse | Bezug 24 Jahre kWh | Anteil | Ø pro Jahr kWh |
Ø Ölzeit kWh | Ø Erdsonde kWh | Änderung | Kosten 24 Jahre CHF | Ø pro Jahr CHF |
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So viel Heizöl ging zwischen 2002 und Juni 2023 durch den Brenner der fünf Häuser. Die Zahl ist aus zwei Quellen zusammengesetzt: bis 2013 aus den Einkaufsmengen des jeweiligen Jahres, ab 2014 aus der Tankstandsbilanz. Zwei Dinge sind daran bemerkenswert — wie wenig der bewertete Preis mit dem Marktpreis zu tun hat, und wie unstet die Ausbeute je Liter ausfällt.
Über alle Öljahre gerechnet 6.17 kWh je Liter. Die Jahreswerte schwanken stark, weil bis 2013 Einkauf und Verbrauch auseinanderfallen — aussagekräftig ist erst die Tankbilanz ab 2014, und dort fällt die Ausbeute von 7.45 kWh je Liter (2014) auf 5.51 (2022).
Wie weit die beiden auseinanderlaufen, zeigt 2022: der Markt stand bei 138.82, die Abrechnung bewertete zu 66.21 — das billige Öl lag noch im Tank. 2015 und 2016 war es umgekehrt. Deshalb taugt die FIFO-Reihe nicht als Preisstatistik, und deshalb rechnet die Hochrechnung in Kapitel 1 mit den Marktpreisen.
Alles, was die Diagramme zeigen, in nachrechenbarer Form. Die Tabellen scrollen seitwärts; die erste Spalte bleibt stehen.
«Preis lt. Abr.» ist der Wert aus der Abrechnung, «Vollkosten» die ehrlichere Zahl. «Wärmekosten» sind Verbrauch plus Fix, also ohne Nebenkosten.
| Jahr | Träger | Verbrauch kWh | Preis/kWh lt. Abr. |
Vollkosten pro kWh | kWh-Kosten total | Fixkosten pro EFH |
Fixkosten total | Wärmekosten pro EFH |
Nebenkosten pro EFH | Nebenkosten total |
Ø Total pro EFH | Total alle 5 | Heizgrad- tage |
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In kWh. 2023 ist die Summe aus Öl- und Erdsondenperiode — der Wärmezähler lief durch.
| Jahr | Nr. 21 Cavigelli | Nr. 23 Stefanovic | Nr. 25 Hausammann | Nr. 27 Tschumper | Nr. 29 Grob | Total |
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Total pro EFH in CHF, also Verbrauchskosten plus Fixkosten plus Nebenkosten — der Betrag auf der Jahresrechnung.
| Jahr | Nr. 21 Cavigelli | Nr. 23 Stefanovic | Nr. 25 Hausammann | Nr. 27 Tschumper | Nr. 29 Grob | Total |
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